Durch die Auswahl eines neuen Marley® MH Element™ Flüssigkeitskühlers von SPX Cooling Tech, LLC konnte die Letsos Company eine effizientere und nachhaltigere Alternative zur Reparatur des bestehenden, sich verschlechternden Kühlers eines historischen Gebäudes in Houston schaffen, wobei die Grundfläche ähnlich blieb und der Installationsprozess vereinfacht wurde.
Die Wiederbelebung einer Ikone
Die Letsos Company hat fast ein Jahrzehnt lang dabei geholfen, das HLK-System des ehemaligen Plaza Hotels, eines ikonischen neunstöckigen Gebäudes im Museumsviertel von Houston, Texas, zu warten. Das Gebäude liegt nördlich des Museum of Fine Arts, wurde 1926 eröffnet und war einst als Houstons erstes „Millionen-Dollar-Hotel“ bekannt. Seine luxuriösen Zimmer und die gehobene Gastronomie machten es zu einem Juwel der Stadt, und es war eines der ersten Gebäude in der Gegend, das damals eine hochmoderne Technologie nutzte: Klimaanlagen.
Als der Gebäudeeigentümer Anfang 2023 erneut eine Reparatur an der Anlage vornehmen musste – diesmal am Flüssigkeitskühler des Gebäudes, einer erheblichen Investition –, setzte sich der Auftragnehmer mit den Betreibern zusammen, um eine bessere Lösung zu finden.
„Die Mini-Wärmepumpen im Gebäude hatten immer wieder Probleme mit dem Kondenswasser, der vorhandene Flüssigkeitskühler musste immer wieder repariert werden und am Ende konnte das System die Temperaturen einfach nicht mehr halten“, erklärte Garrett Eklund, Projektmanager und Kostenschätzer für Sonderprojekte bei Letsos. „Die Wartung war zu teuer und der Flüssigkeitskühler musste ersetzt werden.“
Letsos holte sich ein wenig Hilfe von den in Houston ansässigen Kühlturm-/Flüssigkeitskühler-Experten S&S HVAC Equipment, um ein Angebot für einen neuen Turm zu erstellen und Kostenvergleiche anzustellen. Das Team entschied sich für den Marley Fluid Cooler, ein ähnliches Modell wie das Original, das auf eine Edelstahlkonstruktion und Kupferspulen aufgerüstet wurde.
SPX berät bei der Auswahl des richtigen Flüssigkeitskühlers: https://spxcooling.com/news/choosing-the-right-fluid-cooler/
Der „Millionen-Dollar“-Standort
Anfang der 1980er Jahre wurde das Hotel- und Apartmentgebäude geschlossen, da es nicht mit der Zeit Schritt halten konnte. Es blieb geschlossen, bis es 2005 von einem örtlichen Architektur-/Designbüro gekauft wurde. Das Gebäude wurde renoviert und 2007 wurden neue mechanische Systeme installiert, um das Gebäude im heißen Klima von Houston kühl zu halten. Auch die Nachbarschaft um das Gebäude herum hat im letzten Jahrzehnt eine wohlverdiente Revitalisierung erfahren.
Die beliebte Lage des Gebäudes bedeutete mehr Verkehr, daher bestand einer der ersten Schritte während des Projekts zum Austausch des Flüssigkeitskühlers darin, Genehmigungen für die Straßensperrung einzuholen, damit die neue Anlage mit einem Kran an ihren Platz gehoben werden konnte. Um die Sache ein wenig einfacher zu machen, wurde der Flüssigkeitskühler auf der Rückseite des Gebäudes platziert, über einem Parkhaus, das während der Renovierung hinzugefügt wurde.
„Das Gebäude liegt in einem engen, ziemlich überfüllten Stadtgebiet, das mussten wir berücksichtigen“, erinnert sich Tom Brimer, Vertriebsmitarbeiter bei Letsos. „Der Flüssigkeitskühler kam an einem Donnerstagnachmittag an und die Straße war gesperrt. Wir hatten einen Plan, die Einheit am Freitag von der Straße zu holen und am Samstagabend in Betrieb zu nehmen.“
Eine unerwünschte Überraschung
Der Flüssigkeitskühler kam in zwei Teilen am Standort an: Der untere Teil enthielt die Kupferspulenreihen der Einheit und der obere Teil enthielt das Füllmaterial und den Lüfter des Flüssigkeitskühlers. Jedes Teil wurde überprüft und noch am selben Abend zum Anheben vorbereitet. Doch bevor das Team die Einheit anheben konnte, bemerkte es, dass eine Strebe an einem der Teile während des Transports beschädigt worden war und vor dem Anheben an Ort und Stelle repariert werden musste.
Letsos wandte sich an S&S und sie waren sofort verfügbar. „Wir haben für alle unsere Projekte ein Trim-Out-Team in Bereitschaft“, sagte Angela Sherman, Präsidentin von S&S HVAC Equipment. „Zu diesem Zeitpunkt war die alte Einheit ausgefallen und es gab keine Verzögerungsmöglichkeit, man musste einen Weg finden. Und genau das haben wir getan.“
Das S&S-Team reparierte die Strebe vor Ort und kontaktierte das SPX Cooling-Technikerteam, um das reparierte Teil zu genehmigen. Das Technikerteam begutachtete die Reparaturen und genehmigte sie noch am selben Tag.
Ordnungsgemäße Installation und Inbetriebnahme
Abgesehen von diesem kleinen Rückschlag wurde der Rest des Projekts planmäßig abgeschlossen. Der Flüssigkeitskühler wurde am Donnerstag geliefert und am nächsten Tag an seinen Platz gehoben. Sobald die Einheit installiert war, waren alle Teams bereit, mit dem Verlegen der Rohrleitungen zu beginnen. Die Rohrleitungen wurden am Freitag installiert und aktualisiert und am Samstag für die Inbetriebnahme vorbereitet. Der Inbetriebnahmeprozess verlief wie geplant und das System war am Samstag ohne Verzögerungen wieder online.
„Nach der Inbetriebnahme stellten wir einige Probleme mit dem Steuerungssystem fest, die jedoch schnell behoben wurden“, bemerkte Eklund. „Wir mussten auch alle Wärmepumpen im Gebäude ausbalancieren. Aber der Turm hat die ganze Zeit über gut damit zurechtgekommen.“
Das ehemalige Plaza-Hotelgebäude mit 7.600 Quadratmetern Bürofläche zur Miete beherbergt heute unter anderem die Prosperity Bank und die Anwaltskanzlei Beers. Dank des Teams von Letsos wurde der Flüssigkeitskühler modernisiert und funktioniert einwandfrei.
