Muchos contratistas de servicios y propietarios de torres de enfriamiento adoptan un enfoque de “rueda chirriante” cuando se trata de mantenimiento y reparación. Reemplazan un componente solo después de que se rompe o realizan una reparación cuando la falla de un componente es inminente.
¿Cómo pueden los proveedores de servicios ofrecer más valor? Adopte un enfoque proactivo para el mantenimiento de las torres de enfriamiento.
El diagnóstico de problemas de mantenimiento a menudo comienza con la inspección de equipos y componentes mecánicos sujetos a desgaste, por ejemplo, motores, cajas de cambios o transmisiones por correa. La limpieza de la torre también es una consideración importante, especialmente con el aumento de regulaciones y estándares ASHRAE. Esto incluye la química del agua, los medios de relleno y más.
Otra área de enfoque que se pasa por alto –tan importante como el mantenimiento “regular”– es el mantenimiento preventivo de equipos mecánicos y otros componentes. Un acuerdo de mantenimiento preventivo con un contratista acreditado puede ayudarle a anticipar, planificar y llevar a cabo proyectos de mantenimiento que pueden mejorar significativamente la salud y la longevidad de la torre de enfriamiento.
Para diagnosticar adecuadamente los problemas de mantenimiento, comience por familiarizarse con los principales componentes de la torre de enfriamiento, revise los requisitos de servicio de los fabricantes para estos componentes y utilice una lista de verificación formal para guiar las inspecciones.
Una lista de verificación genérica incluirá muchos elementos que incluyen, entre otros:
- Apretar y cambiar cinturones
- Alineación de poleas, cajas de cambios y ejes de transmisión
- Lubricación de cojinetes de motor.
- Comprobando fugas
- Probar todos los controles operativos y de seguridad.
- Limpieza de lavabos de agua fría y caliente según sea necesario.
- Revisar y limpiar el sistema de distribución de agua/boquillas según sea necesario
- Limpiar los medios de transferencia de calor (rellenar) según sea necesario
- Comprobación del apriete del hardware
- Comprobación de corrosión en lavabos y estructura.
También puede considerar realizar un análisis de vibraciones para ayudar a identificar posibles fallas mecánicas con anticipación.
